ZAKELIJK EN VVE · HOOFDDORP EN OMGEVING
Alle airco's in je gebouw. Eén planning. Eén aanspreekpunt.
Voor VvE's, verhuurders en kantoren. We onderhouden alle gangbare merken, ook als een ander bedrijf de airco's heeft geplaatst.
5,0 · 194 beoordelingen op Google
VOOR WIE
Kies wat bij je past
VvE en appartementen
Alle airco's in het complex in één planning, ook de buitendelen op het dak.
Verhuurders
Huurpunten voor een airco die ook verwarmt, en wat de Huurcommissie zegt over hitte.
Kantoren en bedrijfspanden
Een contract per pand, en wat er geldt voor lekcontrole en logboek.
ZO WERKEN WE
Wat je van ons mag verwachten
Eén ronde langs alle units
We plannen de airco's in één gebouw achter elkaar in, en meerdere panden waar het kan per buurt. Zo komen we niet voor elke airco apart langs.
Voorrang als er iets uitvalt
Met een onderhoudscontract ga je voor in de planning als een airco het niet meer doet.
Niets erbij zonder je akkoord
Ziet de monteur iets wat extra werk vraagt, dan hoor je eerst wat het is en wat het kost. We beginnen pas als jij ja zegt.
VVE EN APPARTEMENTEN
Het hele complex in één ronde
Hangt er bij meer bewoners een airco, dan plannen we ze achter elkaar in. Dat scheelt ritten, en de VvE of de beheerder heeft één aanspreekpunt.
Staan de buitendelen op het dak, zorg dan dat de monteur er veilig bij kan. Is er een hoogwerker of steiger nodig, dan spreken we dat vooraf af. Die kosten komen apart.
Een gewone split per appartement, met ongeveer 1 kilo R32, valt ruim onder de grens van de wettelijke lekcontrole. Voor een grote gezamenlijke installatie kan dat anders zijn: lees hoe dat zit.
VERHUURDERS · HUURPUNTEN
Een airco die ook verwarmt, kan huurpunten opleveren
Sinds 1 juli 2024, in de puntentelling voor sociale huur en middenhuur
Sinds 1 juli 2024 telt koeling mee in het woningwaarderingsstelsel, de puntentelling die de maximale huur bepaalt. Elk vertrek met een vaste airco die ook kan verwarmen, levert 1 punt op, tot 2 punten per woning. Dat vertrek telt dan ook als verwarmd vertrek.
De airco moet wel aan een paar eisen voldoen:
- hij zit vast aan de woning; een mobiele airco telt niet
- hij kan koelen én verwarmen
- hij heeft een productlabel van minimaal A+, volgens de Europese Ecodesign-regels
- hij levert minstens 100 watt per vierkante meter, bij een werkingstemperatuur tot 35 graden
- er is een geldig energielabel voor de woning (NTA 8800) waarin de koeling is meegenomen
De Huurcommissie zoekt dat niet voor je uit: als verhuurder moet jij aantonen dat de airco aan de eisen voldoet. Bewaar dus het productblad en het energielabel.
Verhuur je kamers, dan telt het per eigen kamer, ook tot 2 punten.
Wij onderhouden de airco's in je woningen, alle gangbare merken, ook als een ander bedrijf ze heeft geplaatst. Wil je er een laten plaatsen, dan doet Airco Holland dat via aircoholland.nl.
VERHUURDERS · HITTE
Een te warme huurwoning kan een gebrek zijn
Sinds 1 juli 2026 kan een huurder in de sociale of middenhuur met langdurige warmteoverlast een zaak starten bij de Huurcommissie, ook in een woning van voor 2021. Eerst meldt hij het probleem bij jou. Is het na zes weken niet opgelost, dan kan hij naar de Huurcommissie.
Blijkt het een hittewoning, dan kan de Huurcommissie de huur tijdelijk verlagen, tot het probleem aan de woning is opgelost. Bij de grotere aanpassingen, door of na overleg met de verhuurder, noemt de Huurcommissie onder meer een warmtepomp of airco.
Voor woningen die vanaf 2021 zijn gebouwd, is er de TOjuli-norm, die bepaalt of een woning te warm kan worden. Voor oudere woningen komt er naar verwachting halverwege 2027 een meetmethode; tot die tijd werkt de Huurcommissie met een tijdelijke aanpak.
Hangt er al een airco, dan controleert en test de monteur bij de jaarlijkse beurt onder meer de werking en de temperatuur.
KANTOREN EN BEDRIJFSPANDEN
Onderhoud dat om je werkdag heen past
Kantoor, winkel, praktijk of restaurant: je sluit een contract per pand, en wij plannen elk jaar de beurt voor alle airco's in dat pand. In overleg komen we ook buiten je openingstijden, zodat je er zo min mogelijk last van hebt.
Hangen er cassettes in het plafond? Daar zijn eigen behandelingen voor, met eigen prijzen. Je vindt ze bij onderhoud en reiniging.
Wat er wettelijk geldt voor grotere installaties, lees je hieronder bij lekcontrole en logboek.
LEKCONTROLE EN LOGBOEK
Grote installatie? Dan geldt de lekcontrole
Zit er in een installatie 5 ton CO2-equivalent of meer aan koudemiddel, dan moet een gecertificeerde monteur hem op lekken controleren (artikel 5, Verordening (EU) 2024/573). CO2-equivalent is het gewicht van het koudemiddel in ton, maal het aardopwarmingsvermogen ervan; voor R32 is dat 675. De grens ligt bij R32 dus bij ongeveer 7,4 kilo. Een gewone split met ongeveer 1 kilo R32 komt op 0,675 ton en blijft er ruim onder.
Voor zo'n installatie houd je een logboek bij: welk koudemiddel erin zit en hoeveel, wat er is bijgevuld en wanneer, wie eraan werkte en met welk certificaat, en de data en uitkomsten van de controles. Dat bewaar je minstens vijf jaar (artikel 7).
De plicht ligt bij de exploitant: wie feitelijk over de werking van de installatie gaat. De grens geldt per installatie, dus tien losse airco's in één gebouw tel je niet bij elkaar op. Hoeveel koudemiddel erin zit, staat op het etiket van het buitendeel; is er bij het plaatsen koudemiddel bijgevuld, dan telt dat mee. Staat er "hermetisch gesloten" op het etiket, dan ligt de grens buiten woongebouwen bij 10 ton.
Twijfel je of je installatie eronder valt? Bel ons, dan kijken we mee.
LEKCONTROLE
Hoe vaak, hangt af van hoeveel er in zit
| Hoeveelheid (CO2-equivalent) | Zonder lekdetectiesysteem | Met lekdetectiesysteem |
|---|---|---|
| 5 tot 50 ton | Minstens elk jaar | Minstens om de twee jaar |
| 50 tot 500 ton | Minstens elk halfjaar | Minstens elk jaar |
| 500 ton of meer | Minstens elke drie maanden | Minstens elk halfjaar |
Vanaf 500 ton is een lekdetectiesysteem verplicht, en dat systeem wordt zelf elk jaar gecontroleerd.
WAT HET KOST
Een vaste prijs per jaar
Je betaalt een vast bedrag per jaar voor Professioneel Airco Onderhoud. Wat je betaalt, hangt af van het aantal binnendelen; de bedragen gelden bij één buitendeel en zijn inclusief btw. Heb je meer installaties, meer panden of meer dan vier binnendelen, dan rekenen we de prijs voor je uit.
Vanaf
€ 199per jaar, 1 binnendeel, inclusief btw| Aantal binnendelen | Abonnement per jaar | Eenmalig |
|---|---|---|
| 1 binnendeel | € 199 | € 210 |
| 2 binnendelen | € 269 | € 285 |
| 3 binnendelen | € 349 | € 370 |
| 4 binnendelen | € 419 | € 445 |
Liever geen contract? Eén beurt kost dan € 210, en bij een storing ga je niet voor.
Vraag een prijs voor je gebouw
“Echte vakmannen met de benodigde kennis. Minimale overlast en de werkplek keurig schoongemaakt voor vertrek, dat zie je toch niet vaak...”
WIE JE SPREEKT
Je aanspreekpunt heeft een naam
Rein doet het klantcontact en de installaties, Peter het onderhoud. Samen zijn ze de eigenaren van Airco Holland.
VRAGEN
Goed om te weten voor beheerders
Wie onderhoudt de airco in een huurwoning?
Hoort de airco bij de woning, dan moet de verhuurder gebreken verhelpen (artikel 7:206 BW). Kleine, eenvoudige klussen waar geen vakkennis voor nodig is, zijn voor de huurder (artikel 7:217 BW en het Besluit kleine herstellingen). Heeft de huurder de airco zelf en op eigen kosten laten plaatsen, dan valt hij buiten de onderhoudsplicht van de verhuurder. Spreek in het huurcontract af wie de jaarlijkse beurt regelt.
Moet een airco op kantoor gekeurd worden?
Nee. De keuring voor aircosystemen boven 70 kilowatt, eens per vijf jaar, is op 29 mei 2026 uit het Besluit bouwwerken leefomgeving gehaald. Wat blijft, is de lekcontrole uit de F-gassenverordening, voor installaties vanaf 5 ton CO2-equivalent.
Moet elke airco in ons gebouw op lekken worden gecontroleerd?
Nee. De lekcontrole geldt per installatie, vanaf 5 ton CO2-equivalent aan koudemiddel. Een gewone split met ongeveer 1 kilo R32 komt op 0,675 ton en valt er ruim onder, ook als er twintig in het gebouw hangen. Een grote gezamenlijke installatie kan er wel onder vallen; dat zie je op het etiket van het buitendeel.
Hoe vaak heeft een airco op kantoor of in een praktijk een beurt nodig?
Meestal één of twee keer per jaar. Dat hangt af van hoe hard hij draait en waar hij hangt: in een keuken, salon of stoffige werkplaats vervuilt hij sneller. Bij de eerste beurt hoor je wat jouw airco nodig heeft.
Doen jullie ook mijn merk?
Waarschijnlijk wel. We onderhouden alle gangbare merken, zoals Mitsubishi Heavy Industries, Mitsubishi Electric, Daikin, LG, Panasonic, Toshiba, Samsung en Haier, ook als een ander bedrijf je airco heeft geplaatst.
BRONNEN
Waar dit op staat
- Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I, rubriek 3 (verkoeling en verwarming)wetten.overheid.nl
- Beleidsboek waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte, paragraaf 2.3Huurcommissie
- Hittewoningen: zaak starten bij warmteoverlastHuurcommissie
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 206 en 217wetten.overheid.nl
- Besluit kleine herstellingenwetten.overheid.nl
- Beleidsboek gebreken, paragraaf 2.2 (gebreken buiten de onderhoudsplicht van de verhuurder)Huurcommissie
- Verordening (EU) 2024/573 betreffende gefluoreerde broeikasgassen, artikel 5, 6 en 7EUR-Lex
- Information for technicians and users of refrigeration, air conditioning and heat pump equipment containing fluorinated greenhouse gases, paragraaf 4.3 (Engels)Europese Commissie
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 6.37 (vervallen per 29 mei 2026)wetten.overheid.nl
Alle bronnen geraadpleegd op
Vertel wat er in je gebouw hangt
Hoeveel airco's, welke merken en op hoeveel adressen. Dan rekenen we uit wat het onderhoud kost, en bellen kan altijd.